Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictastraat 5

4854KK Bavel

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.595
+5,0%
[ € 746.764 – € 950.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.396[ € 791.726 – € 875.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.071[ € 820.228 – € 906.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictastraat 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.595 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,4%
+€ 40.75212 maanden +5,0%
+€ 9.45512 mnd vs. NL +1,2%
Benedictastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.595 voor Benedictastraat 5 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictastraat 5 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.071. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.595.

Verwachte verkoopprijs Benedictastraat 5
€ 864.071[ € 820.228 – € 906.568 ]
Verkoper houdt over€ 853.316−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.502+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictastraat 5 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictastraat 5
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 833.396[ € 791.726 – € 875.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictastraat 5 adviseren wij in een bod van € 864.071, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.396 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.595+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.071+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.275+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 833.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictastraat 5 in Bavel bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 848.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.595
Verwachte verkoopprijs€ 864.071
Verwachte vraagprijs€ 833.396
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.595 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benedictastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictastraat 5 in Bavel.

Wat is Benedictastraat 5 in Bavel waard?
Benedictastraat 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.595 (bandbreedte € 746.764 – € 950.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictastraat 5 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Benedictastraat 5 in Bavel is in oktober 2026 € 833.396 (bandbreedte € 791.726 – € 875.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictastraat 5 in Bavel?
Voor Benedictastraat 5 adviseren wij een bod van € 864.071 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictastraat 5 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictastraat 5 in Bavel bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictastraat 5 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictastraat 5 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Benedictastraat 5 ligt rond € 848.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Benedictastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.