Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 11

4854KX Bavel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.252
+4,1%
[ € 440.222 – € 560.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.593[ € 463.213 – € 511.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.929[ € 487.300 – € 538.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 11 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.252 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,4%
+€ 19.79412 maanden +4,1%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Korenbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.252 voor Korenbloem 11 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 11 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.252.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 11
€ 512.929[ € 487.300 – € 538.596 ]
Verkoper houdt over€ 506.037−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.338+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.037

Wat is de vraagprijs?

Korenbloem 11 in Bavel staat in te koop voor € 487.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Korenbloem 11
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 487.593[ € 463.213 – € 511.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 11 adviseren wij in een bod van € 512.929, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 487.593 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.575+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 487.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 11 in Bavel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 500.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.252
Verwachte verkoopprijs€ 512.929
Vraagprijs€ 487.593
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 496.030
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 761.946
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 602.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.252 is Korenbloem 11 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 11 in Bavel.

Wat is Korenbloem 11 in Bavel waard?
Korenbloem 11 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.252 (bandbreedte € 440.222 – € 560.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Korenbloem 11 in Bavel?
Korenbloem 11 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 487.593. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 11 in Bavel?
Voor Korenbloem 11 adviseren wij een bod van € 512.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 11 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 11 in Bavel bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 11 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 11 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 11 ligt rond € 500.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.