Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 9

4854KX Bavel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.692
+5,0%
[ € 462.609 – € 588.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.377[ € 486.758 – € 537.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.353[ € 512.069 – € 565.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.692 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.24512 maanden +5,0%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,2%
Korenbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.692 voor Korenbloem 9 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 9 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.692.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 9
€ 539.353[ € 512.069 – € 565.972 ]
Verkoper houdt over€ 532.170−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.290+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 9 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 9
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 512.377[ € 486.758 – € 537.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 9 adviseren wij in een bod van € 539.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.377 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.321+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 512.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 9 in Bavel bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.692
Verwachte verkoopprijs€ 539.353
Verwachte vraagprijs€ 512.377
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 9 in Bavel.

Wat is Korenbloem 9 in Bavel waard?
Korenbloem 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.692 (bandbreedte € 462.609 – € 588.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 9 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 9 in Bavel is in oktober 2026 € 512.377 (bandbreedte € 486.758 – € 537.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 9 in Bavel?
Voor Korenbloem 9 adviseren wij een bod van € 539.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 9 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 9 in Bavel bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 9 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 9 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 9 ligt rond € 525.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.