Huiswaardemeter

Woningwaarde Brembos 18

4854KZ Bavel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.077
+5,0%
[ € 685.588 – € 872.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.184[ € 725.025 – € 801.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.301[ € 755.476 – € 834.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Brembos 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.077 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,4%
+€ 37.41312 maanden +5,0%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +1,2%
Brembos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.077 voor Brembos 18 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brembos 18 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.077.

Verwachte verkoopprijs Brembos 18
€ 795.301[ € 755.476 – € 834.999 ]
Verkoper houdt over€ 785.303−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.357+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brembos 18 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Brembos 18
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 763.184[ € 725.025 – € 801.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brembos 18 adviseren wij in een bod van € 795.301, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.184 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.301+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.066+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brembos 18 zal in bij een vraagprijs van € 763.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brembos 18 in Bavel bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 779.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brembos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.077
Verwachte verkoopprijs€ 795.301
Verwachte vraagprijs€ 763.184
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Dorstseweg 7, 4854NA Bavel
Dorstseweg 7
1980 · 162 m²
€ 681.198
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brembos 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.077 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brembos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brembos 18 in Bavel.

Wat is Brembos 18 in Bavel waard?
Brembos 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.077 (bandbreedte € 685.588 – € 872.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brembos 18 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brembos 18 in Bavel is in oktober 2026 € 763.184 (bandbreedte € 725.025 – € 801.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Brembos 18 in Bavel?
Voor Brembos 18 adviseren wij een bod van € 795.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brembos 18 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brembos 18 in Bavel bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brembos 18 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brembos 18 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brembos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brembos 18 ligt rond € 779.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brembos 18?
Huishoudens in de buurt van Brembos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.