Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdonk 9

4854LB Bavel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.986
+5,0%
[ € 548.228 – € 697.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.165[ € 579.657 – € 640.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.076[ € 604.003 – € 667.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdonk 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.986 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,4%
+€ 29.91712 maanden +5,0%
+€ 6.94112 mnd vs. NL +1,2%
Hoogdonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.986 voor Hoogdonk 9 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdonk 9 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.986.

Verwachte verkoopprijs Hoogdonk 9
€ 636.076[ € 604.003 – € 667.581 ]
Verkoper houdt over€ 627.829−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.948+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogdonk 9 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogdonk 9
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 610.165[ € 579.657 – € 640.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdonk 9 adviseren wij in een bod van € 636.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.165 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.986+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.076+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.880+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 610.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdonk 9 in Bavel bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 622.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.986
Verwachte verkoopprijs€ 636.076
Verwachte vraagprijs€ 610.165
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Lange Bunder 60, 4854MA Bavel
Lange Bunder 60
1983 · 103 m²
€ 503.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.986 zit Hoogdonk 9 in het middensegment van Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogdonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdonk 9 in Bavel.

Wat is Hoogdonk 9 in Bavel waard?
Hoogdonk 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.986 (bandbreedte € 548.228 – € 697.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogdonk 9 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hoogdonk 9 in Bavel is in oktober 2026 € 610.165 (bandbreedte € 579.657 – € 640.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdonk 9 in Bavel?
Voor Hoogdonk 9 adviseren wij een bod van € 636.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdonk 9 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdonk 9 in Bavel bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdonk 9 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdonk 9 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdonk 9 ligt rond € 622.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdonk 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogdonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.