Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeschaar 50

4854LW Bavel

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.232
+5,0%
[ € 808.044 – € 1.028.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.240[ € 857.128 – € 947.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.508[ € 887.127 – € 980.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeschaar 50 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.232 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,4%
+€ 44.09612 maanden +5,0%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +1,2%
Tweeschaar 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.232 voor Tweeschaar 50 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeschaar 50 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.508. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.232.

Verwachte verkoopprijs Tweeschaar 50
€ 934.508[ € 887.127 – € 980.509 ]
Verkoper houdt over€ 922.978−€ 11.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.348+€ 20.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeschaar 50 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeschaar 50
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 902.240[ € 857.128 – € 947.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeschaar 50 adviseren wij in een bod van € 934.508, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 902.240 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.232+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.508+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.233+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeschaar 50 zal in bij een vraagprijs van € 902.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeschaar 50 in Bavel bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 918.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeschaar 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.232
Verwachte verkoopprijs€ 934.508
Verwachte vraagprijs€ 902.240
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeschaar 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.232 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweeschaar 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeschaar 50 in Bavel.

Wat is Tweeschaar 50 in Bavel waard?
Tweeschaar 50 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.232 (bandbreedte € 808.044 – € 1.028.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeschaar 50 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Tweeschaar 50 in Bavel is in oktober 2026 € 902.240 (bandbreedte € 857.128 – € 947.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeschaar 50 in Bavel?
Voor Tweeschaar 50 adviseren wij een bod van € 934.508 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeschaar 50 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeschaar 50 in Bavel bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeschaar 50 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeschaar 50 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 44.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeschaar 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Tweeschaar 50 ligt rond € 918.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeschaar 50?
Huishoudens in de buurt van Tweeschaar 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.