Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkeveld 6

4854MH Bavel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.239
+5,0%
[ € 462.210 – € 588.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.297[ € 486.682 – € 537.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.508[ € 511.503 – € 565.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkeveld 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.239 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.22312 maanden +5,0%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +1,2%
Wikkeveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.239 voor Wikkeveld 6 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkeveld 6 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.239.

Verwachte verkoopprijs Wikkeveld 6
€ 538.508[ € 511.503 – € 565.346 ]
Verkoper houdt over€ 531.334−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.428+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkeveld 6 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkeveld 6
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 512.297[ € 486.682 – € 537.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkeveld 6 adviseren wij in een bod van € 538.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.297 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.433+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkeveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkeveld 6 in Bavel bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 525.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkeveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.239
Verwachte verkoopprijs€ 538.508
Verwachte vraagprijs€ 512.297
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkeveld 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikkeveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkeveld 6 in Bavel.

Wat is Wikkeveld 6 in Bavel waard?
Wikkeveld 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.239 (bandbreedte € 462.210 – € 588.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkeveld 6 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Wikkeveld 6 in Bavel is in oktober 2026 € 512.297 (bandbreedte € 486.682 – € 537.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkeveld 6 in Bavel?
Voor Wikkeveld 6 adviseren wij een bod van € 538.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkeveld 6 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkeveld 6 in Bavel bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkeveld 6 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkeveld 6 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkeveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Wikkeveld 6 ligt rond € 525.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkeveld 6?
Huishoudens in de buurt van Wikkeveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.