Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bunder 4

4854MX Bavel

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.801
+5,0%
[ € 704.705 – € 896.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.400[ € 747.080 – € 825.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.466[ € 774.722 – € 856.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bunder 4 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.801 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,4%
+€ 38.45612 maanden +5,0%
+€ 8.92212 mnd vs. NL +1,2%
Korte Bunder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.801 voor Korte Bunder 4 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bunder 4 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.466. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.801.

Verwachte verkoopprijs Korte Bunder 4
€ 815.466[ € 774.722 – € 856.272 ]
Verkoper houdt over€ 805.246−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.925+€ 18.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bunder 4 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bunder 4
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 786.400[ € 747.080 – € 825.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.201.563[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bunder 4 adviseren wij in een bod van € 815.466, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.400 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.466+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.239+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bunder 4 zal in bij een vraagprijs van € 786.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bunder 4 in Bavel bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 800.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bunder 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.801
Verwachte verkoopprijs€ 815.466
Verwachte vraagprijs€ 786.400
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bunder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.801 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Bunder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bunder 4 in Bavel.

Wat is Korte Bunder 4 in Bavel waard?
Korte Bunder 4 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.801 (bandbreedte € 704.705 – € 896.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bunder 4 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Korte Bunder 4 in Bavel is in oktober 2026 € 786.400 (bandbreedte € 747.080 – € 825.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bunder 4 in Bavel?
Voor Korte Bunder 4 adviseren wij een bod van € 815.466 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bunder 4 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bunder 4 in Bavel bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bunder 4 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bunder 4 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bunder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bunder 4 ligt rond € 800.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bunder 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Bunder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.