Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorstseweg 5

4854NA Bavel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.561
+4,4%
[ € 595.374 – € 757.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.062[ € 652.080 – € 720.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorstseweg 5 in Bavel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.561 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds juli +0,4%
+€ 28.27112 maanden +4,4%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +0,8%
Dorstseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.561 voor Dorstseweg 5 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorstseweg 5 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.561.

Verwachte verkoopprijs Dorstseweg 5
€ 693.062[ € 652.080 – € 720.720 ]
Verkoper houdt over€ 684.188−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.073+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.188

Wat is de vraagprijs?

Dorstseweg 5 in Bavel staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Vraagprijs Dorstseweg 5
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 991.500[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorstseweg 5 adviseren wij in een bod van € 693.062, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.715+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorstseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorstseweg 5 in Bavel bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 676.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorstseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.561
Verwachte verkoopprijs€ 693.062
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 125 m²
€ 545.305
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.561 ligt Dorstseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorstseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorstseweg 5 in Bavel.

Wat is Dorstseweg 5 in Bavel waard?
Dorstseweg 5 in Bavel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.561 (bandbreedte € 595.374 – € 757.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Dorstseweg 5 in Bavel?
Dorstseweg 5 in Bavel staat in augustus 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorstseweg 5 in Bavel?
Voor Dorstseweg 5 adviseren wij een bod van € 693.062 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorstseweg 5 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorstseweg 5 in Bavel bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorstseweg 5 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorstseweg 5 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorstseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dorstseweg 5 ligt rond € 676.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorstseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dorstseweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.