Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakker 14

4854NV Bavel

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.412
+4,1%
[ € 765.083 – € 973.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.294[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakker 14 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.412 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds mei +0,4%
+€ 34.40012 maanden +4,1%
€ -1.01012 mnd vs. NL -0,1%
Tolakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.412 voor Tolakker 14 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakker 14 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.412.

Verwachte verkoopprijs Tolakker 14
€ 887.294[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.284−€ 11.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.190+€ 19.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.284

Wat is de vraagprijs?

Tolakker 14 in Bavel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Tolakker 14
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakker 14 adviseren wij in een bod van € 887.294, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.294+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.659+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakker 14 in Bavel bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 869.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.412
Verwachte verkoopprijs€ 887.294
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 715.610
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 602.811
Straatbeeld van Eikbergseweg 2C, 4854NH Bavel
Eikbergseweg 2C
2020 · 209 m²
€ 1.317.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolakker 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.412 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakker 14 in Bavel.

Wat is Tolakker 14 in Bavel waard?
Tolakker 14 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.412 (bandbreedte € 765.083 – € 973.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Tolakker 14 in Bavel?
Tolakker 14 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakker 14 in Bavel?
Voor Tolakker 14 adviseren wij een bod van € 887.294 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakker 14 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakker 14 in Bavel bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakker 14 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakker 14 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Tolakker 14 ligt rond € 869.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakker 14?
Huishoudens in de buurt van Tolakker 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.