Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Daalakker 6

4854RB Bavel

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.200
+5,0%
[ € 1.072.896 – € 1.365.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.197.745[ € 1.137.858 – € 1.257.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.039[ € 1.178.821 – € 1.302.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Daalakker 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.200 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,4%
+€ 58.54912 maanden +5,0%
+€ 13.58412 mnd vs. NL +1,2%
Lage Daalakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.200 voor Lage Daalakker 6 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Daalakker 6 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.039. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.200.

Verwachte verkoopprijs Lage Daalakker 6
€ 1.241.039[ € 1.178.821 – € 1.302.907 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.138−€ 14.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.010+€ 26.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Daalakker 6 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.197.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Daalakker 6
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.197.745[ € 1.137.858 – € 1.257.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Daalakker 6 adviseren wij in een bod van € 1.241.039, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.745 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.039+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.091+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Daalakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.197.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Daalakker 6 in Bavel bedragen € 6.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.962
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Daalakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.039
Verwachte vraagprijs€ 1.197.745
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daalakker 10, 4854PV Bavel
Nieuwe Daalakker 10
2014 · 246 m²
€ 1.321.418
Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 720.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Daalakker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.200 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Daalakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Daalakker 6 in Bavel.

Wat is Lage Daalakker 6 in Bavel waard?
Lage Daalakker 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.200 (bandbreedte € 1.072.896 – € 1.365.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 6 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lage Daalakker 6 in Bavel is in oktober 2026 € 1.197.745 (bandbreedte € 1.137.858 – € 1.257.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Daalakker 6 in Bavel?
Voor Lage Daalakker 6 adviseren wij een bod van € 1.241.039 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Daalakker 6 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Daalakker 6 in Bavel bedragen € 6.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.962 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Daalakker 6 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Daalakker 6 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Daalakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lage Daalakker 6 ligt rond € 1.219.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Daalakker 6?
Huishoudens in de buurt van Lage Daalakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.