Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 25

4854RL Bavel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.170
+5,0%
[ € 392.630 – € 499.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.996[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.631[ € 434.322 – € 480.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 25 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.170 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.42612 maanden +5,0%
+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,2%
Driehoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.170 voor Driehoek 25 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 25 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.170.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 25
€ 457.631[ € 434.322 – € 480.040 ]
Verkoper houdt over€ 451.347−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.934+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 25 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 25
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 434.996[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.201.563[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 25 adviseren wij in een bod van € 457.631, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.996 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 25 in Bavel bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.170
Verwachte verkoopprijs€ 457.631
Verwachte vraagprijs€ 434.996
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Lange Bunder 60, 4854MA Bavel
Lange Bunder 60
1983 · 103 m²
€ 503.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.170 is Driehoek 25 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 25 in Bavel.

Wat is Driehoek 25 in Bavel waard?
Driehoek 25 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.170 (bandbreedte € 392.630 – € 499.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 25 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 25 in Bavel is in oktober 2026 € 434.996 (bandbreedte € 413.246 – € 456.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 25 in Bavel?
Voor Driehoek 25 adviseren wij een bod van € 457.631 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 25 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 25 in Bavel bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 25 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 25 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 25 ligt rond € 446.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 25?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.