Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerveld 13

4854RN Bavel

Te koop
250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.715.609
+4,1%
[ € 1.509.736 – € 1.921.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.746.772[ € 1.650.126 – € 1.823.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerveld 13 in Bavel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.715.609 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds mei +0,4%
+€ 67.88212 maanden +4,1%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,1%
Akkerveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.715.609 voor Akkerveld 13 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerveld 13 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.746.772. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.715.609.

Verwachte verkoopprijs Akkerveld 13
€ 1.746.772[ € 1.650.126 – € 1.823.824 ]
Verkoper houdt over€ 1.726.308−€ 20.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.857+€ 37.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.746.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.726.308

Wat is de vraagprijs?

Akkerveld 13 in Bavel staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Vraagprijs Akkerveld 13
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.202.333[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerveld 13 adviseren wij in een bod van € 1.746.772, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.715.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.746.772+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.834.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerveld 13 in Bavel bedragen € 8.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.715.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 858.000€ 2.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.390
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.020.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.715.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.746.772
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (37%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 606.449
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 761.946
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 674.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.715.609 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerveld 13 in Bavel.

Wat is Akkerveld 13 in Bavel waard?
Akkerveld 13 in Bavel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.715.609 (bandbreedte € 1.509.736 – € 1.921.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de vraagprijs van Akkerveld 13 in Bavel?
Akkerveld 13 in Bavel staat in juni 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerveld 13 in Bavel?
Voor Akkerveld 13 adviseren wij een bod van € 1.746.772 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerveld 13 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerveld 13 in Bavel bedragen € 8.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.715.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.390 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 395 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerveld 13 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerveld 13 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 67.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Akkerveld 13 ligt rond € 1.715.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerveld 13?
Huishoudens in de buurt van Akkerveld 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.