Huiswaardemeter

Woningwaarde Dippert 4

4854SJ Bavel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.030
+5,0%
[ € 330.026 – € 420.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.833[ € 346.591 – € 383.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.512[ € 366.000 – € 404.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Dippert 4 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.030 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.01012 maanden +5,0%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +1,2%
Dippert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.030 voor Dippert 4 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dippert 4 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.030.

Verwachte verkoopprijs Dippert 4
€ 385.512[ € 366.000 – € 404.527 ]
Verkoper houdt over€ 380.021−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.372+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dippert 4 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Dippert 4
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 364.833[ € 346.591 – € 383.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dippert 4 adviseren wij in een bod van € 385.512, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.833 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.512+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dippert 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dippert 4 in Bavel bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dippert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.030
Verwachte verkoopprijs€ 385.512
Verwachte vraagprijs€ 364.833
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Lange Bunder 60, 4854MA Bavel
Lange Bunder 60
1983 · 103 m²
€ 503.350
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.030 is Dippert 4 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dippert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dippert 4 in Bavel.

Wat is Dippert 4 in Bavel waard?
Dippert 4 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.030 (bandbreedte € 330.026 – € 420.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dippert 4 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Dippert 4 in Bavel is in oktober 2026 € 364.833 (bandbreedte € 346.591 – € 383.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Dippert 4 in Bavel?
Voor Dippert 4 adviseren wij een bod van € 385.512 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dippert 4 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Dippert 4 in Bavel bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dippert 4 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dippert 4 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dippert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dippert 4 ligt rond € 375.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dippert 4?
Huishoudens in de buurt van Dippert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.