Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 30

4854SL Bavel

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.702
+5,0%
[ € 384.298 – € 489.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.968[ € 404.670 – € 447.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.707[ € 424.904 – € 469.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 30 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.702 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.97112 maanden +5,0%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,2%
Mariastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.702 voor Mariastraat 30 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 30 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.702.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 30
€ 447.707[ € 424.904 – € 469.629 ]
Verkoper houdt over€ 441.532−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.811+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 30 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 30
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 425.968[ € 404.670 – € 447.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 30 adviseren wij in een bod van € 447.707, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.968 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.707+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 30 in Bavel bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.702
Verwachte verkoopprijs€ 447.707
Verwachte vraagprijs€ 425.968
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.702 is Mariastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 30 in Bavel.

Wat is Mariastraat 30 in Bavel waard?
Mariastraat 30 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.702 (bandbreedte € 384.298 – € 489.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 30 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 30 in Bavel is in oktober 2026 € 425.968 (bandbreedte € 404.670 – € 447.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 30 in Bavel?
Voor Mariastraat 30 adviseren wij een bod van € 447.707 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 30 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 30 in Bavel bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 30 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 30 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 30 ligt rond € 436.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.