Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingenhouterstraat 57

6191PN Beek

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.035
+2,9%
[ € 284.271 – € 361.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.911[ € 300.115 – € 331.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.319[ € 313.620 – € 346.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingenhouterstraat 57 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.035 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23312 maanden +2,9%
€ -2.92412 mnd vs. NL -0,9%
Kleingenhouterstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.035 voor Kleingenhouterstraat 57 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingenhouterstraat 57 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.035.

Verwachte verkoopprijs Kleingenhouterstraat 57
€ 330.319[ € 313.620 – € 346.634 ]
Verkoper houdt over€ 325.435−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.075+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingenhouterstraat 57 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingenhouterstraat 57
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 315.911[ € 300.115 – € 331.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingenhouterstraat 57 adviseren wij in een bod van € 330.319, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.911 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.035+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.835+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingenhouterstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 315.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingenhouterstraat 57 in Beek bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingenhouterstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.035
Verwachte verkoopprijs€ 330.319
Verwachte vraagprijs€ 315.911
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtKleingenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleingenhout besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Kleingenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleingenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.035 is Kleingenhouterstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Kleingenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleingenhouterstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingenhouterstraat 57 in Beek.

Wat is Kleingenhouterstraat 57 in Beek waard?
Kleingenhouterstraat 57 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.035 (bandbreedte € 284.271 – € 361.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleingenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingenhouterstraat 57 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kleingenhouterstraat 57 in Beek is in oktober 2026 € 315.911 (bandbreedte € 300.115 – € 331.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingenhouterstraat 57 in Beek?
Voor Kleingenhouterstraat 57 adviseren wij een bod van € 330.319 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingenhouterstraat 57 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingenhouterstraat 57 in Beek bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingenhouterstraat 57 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingenhouterstraat 57 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingenhouterstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleingenhout is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kleingenhouterstraat 57 ligt rond € 323.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingenhouterstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Kleingenhouterstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).