Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 9

6573AR Beek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.893
+4,3%
[ € 392.386 – € 499.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.187[ € 413.428 – € 456.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.862[ € 433.686 – € 479.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.893 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.18512 maanden +4,3%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +0,4%
Leeuwerikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.893 voor Leeuwerikstraat 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.893.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 9
€ 456.862[ € 433.686 – € 479.336 ]
Verkoper houdt over€ 450.587−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.149+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 9
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 435.187[ € 413.428 – € 456.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.187 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.862+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.705+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 9 in Beek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.893
Verwachte verkoopprijs€ 456.862
Verwachte vraagprijs€ 435.187
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Beek.

Wat is Leeuwerikstraat 9 in Beek waard?
Leeuwerikstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.893 (bandbreedte € 392.386 – € 499.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 9 in Beek is in oktober 2026 € 435.187 (bandbreedte € 413.428 – € 456.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 9 in Beek?
Voor Leeuwerikstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.862 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Beek bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 9 ligt rond € 445.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.