Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 12

6573AT Beek

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.927
+4,3%
[ € 368.656 – € 469.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.894[ € 388.449 – € 429.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.206[ € 407.483 – € 450.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.927 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.08612 maanden +4,3%
+€ 1.51812 mnd vs. NL +0,4%
Koekoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.927 voor Koekoekstraat 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.927.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 12
€ 429.206[ € 407.483 – € 450.377 ]
Verkoper houdt over€ 423.235−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.940+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 12
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 408.894[ € 388.449 – € 429.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 429.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.894 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 12 in Beek bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.927
Verwachte verkoopprijs€ 429.206
Verwachte vraagprijs€ 408.894
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.927 is Koekoekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 12 in Beek.

Wat is Koekoekstraat 12 in Beek waard?
Koekoekstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.927 (bandbreedte € 368.656 – € 469.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 12 in Beek is in oktober 2026 € 408.894 (bandbreedte € 388.449 – € 429.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 12 in Beek?
Voor Koekoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 429.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 12 in Beek bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 12 ligt rond € 418.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.