Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 261, 6573CW Beek

Woningwaarde Rijksstraatweg 261

6573CW Beek

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.994
+3,6%
[ € 603.675 – € 768.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.866[ € 639.223 – € 706.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.380[ € 664.153 – € 734.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 261 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.994 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,3%
+€ 23.66712 maanden +3,6%
+€ 27312 mnd vs. NL +0,0%
Rijksstraatweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.994 voor Rijksstraatweg 261 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 261 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.994.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 261
€ 699.380[ € 664.153 – € 734.063 ]
Verkoper houdt over€ 690.437−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.518+€ 16.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 261 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 261
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 672.866[ € 639.223 – € 706.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 854.667[ € 375.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 261 adviseren wij in een bod van € 699.380, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.866 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.380+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.349+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 672.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 261 in Beek bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 685.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.994
Verwachte verkoopprijs€ 699.380
Verwachte vraagprijs€ 672.866
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 416.774
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.994 duidelijk in het hogere segment van Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 261 in Beek.

Wat is Rijksstraatweg 261 in Beek waard?
Rijksstraatweg 261 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.994 (bandbreedte € 603.675 – € 768.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 261 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 261 in Beek is in augustus 2026 € 672.866 (bandbreedte € 639.223 – € 706.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 261 in Beek?
Voor Rijksstraatweg 261 adviseren wij een bod van € 699.380 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 261 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 261 in Beek bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 261 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 261 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 261 ligt rond € 685.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 261?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.