Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepstraat 3

6573XG Beek

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.568
+4,3%
[ € 318.180 – € 404.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.071[ € 334.467 – € 369.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.321[ € 352.528 – € 389.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.568 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.74612 maanden +4,3%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,4%
Iepstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.568 voor Iepstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.568.

Verwachte verkoopprijs Iepstraat 3
€ 371.321[ € 352.528 – € 389.637 ]
Verkoper houdt over€ 365.986−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.897+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Iepstraat 3
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 352.071[ € 334.467 – € 369.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepstraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.321, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.071 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.321+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.887+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepstraat 3 in Beek bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.568
Verwachte verkoopprijs€ 371.321
Verwachte vraagprijs€ 352.071
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 2, 6573XM Beek
Lijsterbesstraat 2
1959 · 80 m²
€ 430.263
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.568 is Iepstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beek-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepstraat 3 in Beek.

Wat is Iepstraat 3 in Beek waard?
Iepstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.568 (bandbreedte € 318.180 – € 404.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Iepstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 352.071 (bandbreedte € 334.467 – € 369.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepstraat 3 in Beek?
Voor Iepstraat 3 adviseren wij een bod van € 371.321 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepstraat 3 in Beek bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Iepstraat 3 ligt rond € 361.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Iepstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.