Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepstraat 4

6573XG Beek

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.039
+3,3%
[ € 427.714 – € 544.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.662[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.039 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds mei +0,3%
+€ 15.68512 maanden +3,3%
€ -4.26112 mnd vs. NL -0,9%
Iepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.039 voor Iepstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.039.

Verwachte verkoopprijs Iepstraat 4
€ 497.662[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 490.938−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.765+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.938

Wat is de vraagprijs?

Iepstraat 4 in Beek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Iepstraat 4
Onder gem. in buurt Beek-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek-Oost
€ 535.571[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 497.662, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.039+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.662+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.545+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepstraat 4 in Beek bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 486.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.039
Verwachte verkoopprijs€ 497.662
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 366.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepstraat 4 in Beek.

Wat is Iepstraat 4 in Beek waard?
Iepstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.039 (bandbreedte € 427.714 – € 544.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Iepstraat 4 in Beek?
Iepstraat 4 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepstraat 4 in Beek?
Voor Iepstraat 4 adviseren wij een bod van € 497.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Iepstraat 4 in Beek bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Iepstraat 4 ligt rond € 486.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Iepstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.