Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 10

6573XM Beek

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.332
+3,3%
[ € 405.972 – € 516.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.460[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 10 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.332 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds mei +0,3%
+€ 14.88812 maanden +3,3%
€ -4.04412 mnd vs. NL -0,9%
Lijsterbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.332 voor Lijsterbesstraat 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.332.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 10
€ 473.460[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 467.002−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.079+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.002

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Beek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 10
Onder gem. in buurt Beek-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek-Oost
€ 535.571[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.460, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 10 in Beek bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 461.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.332
Verwachte verkoopprijs€ 473.460
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Beek.

Wat is Lijsterbesstraat 10 in Beek waard?
Lijsterbesstraat 10 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.332 (bandbreedte € 405.972 – € 516.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Beek?
Lijsterbesstraat 10 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 10 in Beek?
Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.460 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Beek bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 10 ligt rond € 461.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.