Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 12

6573XN Beek

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.740
+4,3%
[ € 426.571 – € 542.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.385[ € 449.716 – € 497.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.368[ € 471.302 – € 520.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.740 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.77012 maanden +4,3%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,4%
Goudenregenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.740 voor Goudenregenstraat 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.740.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 12
€ 496.368[ € 471.302 – € 520.913 ]
Verkoper houdt over€ 489.658−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.445+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 12
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 473.385[ € 449.716 – € 497.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 496.368, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.385 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.368+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.186+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 12 in Beek bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.740
Verwachte verkoopprijs€ 496.368
Verwachte vraagprijs€ 473.385
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Beek.

Wat is Goudenregenstraat 12 in Beek waard?
Goudenregenstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.740 (bandbreedte € 426.571 – € 542.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 12 in Beek is in oktober 2026 € 473.385 (bandbreedte € 449.716 – € 497.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 12 in Beek?
Voor Goudenregenstraat 12 adviseren wij een bod van € 496.368 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 12 in Beek bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 12 ligt rond € 484.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.