Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 2

6573XS Beek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.886
+4,3%
[ € 449.580 – € 572.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.463[ € 474.490 – € 524.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.104[ € 497.740 – € 550.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 2 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.886 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.83612 maanden +4,3%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,4%
Marterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.886 voor Marterstraat 2 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 2 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.886.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 2
€ 523.104[ € 497.740 – € 550.133 ]
Verkoper houdt over€ 516.100−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.716+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 2 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 2
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 499.463[ € 474.490 – € 524.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 523.104, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.463 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.886+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.104+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.259+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 2 in Beek bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.886
Verwachte verkoopprijs€ 523.104
Verwachte vraagprijs€ 499.463
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Oost→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Oost

Beek-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 6573XL Beek
Lijsterbesstraat 15
1961 · 107 m²
€ 434.981
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 2 in Beek.

Wat is Marterstraat 2 in Beek waard?
Marterstraat 2 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.886 (bandbreedte € 449.580 – € 572.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 2 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 2 in Beek is in oktober 2026 € 499.463 (bandbreedte € 474.490 – € 524.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 2 in Beek?
Voor Marterstraat 2 adviseren wij een bod van € 523.104 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 2 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 2 in Beek bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 2 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 2 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-Oost is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 2 ligt rond € 510.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.