Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 33

7037DJ Beek

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.588
+5,7%
[ € 309.397 – € 393.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.904[ € 324.809 – € 358.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.547[ € 343.323 – € 379.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 33 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.588 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,5%
+€ 19.00012 maanden +5,7%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.588 voor Didamseweg 33 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 33 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.547. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.588.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 33
€ 361.547[ € 343.323 – € 379.462 ]
Verkoper houdt over€ 356.320−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.928+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 33 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 33
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BeekBoven gem.
€ 341.904[ € 324.809 – € 358.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Beek
€ 1.105.600[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 33 adviseren wij in een bod van € 361.547, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.904 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 341.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 33 in Beek bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.588
Verwachte verkoopprijs€ 361.547
Verwachte vraagprijs€ 341.904
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek

Verspreide huizen Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.588 is Didamseweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 33 in Beek.

Wat is Didamseweg 33 in Beek waard?
Didamseweg 33 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.588 (bandbreedte € 309.397 – € 393.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 33 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 33 in Beek is in oktober 2026 € 341.904 (bandbreedte € 324.809 – € 358.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 33 in Beek?
Voor Didamseweg 33 adviseren wij een bod van € 361.547 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 33 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 33 in Beek bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 33 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 33 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 33 ligt rond € 351.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.