Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder

Woningwaarde Lindeboom 19

7035DR Kilder

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.508
+5,7%
[ € 559.247 – € 711.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.757[ € 591.619 – € 653.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.311[ € 615.875 – € 680.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 19 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.508 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,5%
+€ 34.34412 maanden +5,7%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +1,8%
Lindeboom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.508 voor Lindeboom 19 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 19 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.508.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 19
€ 651.311[ € 615.875 – € 680.705 ]
Verkoper houdt over€ 642.897−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.487+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 19 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 19
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 622.757[ € 591.619 – € 653.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 19 adviseren wij in een bod van € 651.311, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 622.757 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.508+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.311+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.877+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 19 zal in bij een vraagprijs van € 622.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 19 in Kilder bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 635.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.508
Verwachte verkoopprijs€ 651.311
Verwachte vraagprijs€ 622.757
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 213 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeboom 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.508 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 19 in Kilder.

Wat is Lindeboom 19 in Kilder waard?
Lindeboom 19 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.508 (bandbreedte € 559.247 – € 711.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 19 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 19 in Kilder is in oktober 2026 € 622.757 (bandbreedte € 591.619 – € 653.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 19 in Kilder?
Voor Lindeboom 19 adviseren wij een bod van € 651.311 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 19 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 19 in Kilder bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 19 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 19 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 19 ligt rond € 635.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 19?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.