Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 181

9686PB Beerta

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.650
+9,7%
[ € 246.972 – € 314.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.748[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 181 in Beerta heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.650 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,8%
+€ 24.73412 maanden +9,7%
+€ 13.88212 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.650 voor Hoofdstraat 181 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 181 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.748. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.650.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 181
€ 285.748[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 281.355−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.613+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.355

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 181 in Beerta staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 181
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.459 – € 1.613 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.974[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 181 adviseren wij in een bod van € 285.748, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.748+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.035+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 181 in Beerta bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 280.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.650
Verwachte verkoopprijs€ 285.748
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 311.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 181 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 181 in Beerta waard?
Hoofdstraat 181 in Beerta heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.650 (bandbreedte € 246.972 – € 314.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 181 in Beerta?
Hoofdstraat 181 in Beerta staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 181 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 181 adviseren wij een bod van € 285.748 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 181 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 181 in Beerta bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 181 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 181 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 181 ligt rond € 280.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.