Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 217

9686PC Beerta

Te koop
288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.414
+10,6%
[ € 443.884 – € 564.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.357[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 217 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.414 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,8%
+€ 48.53212 maanden +10,6%
+€ 30.87112 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.414 voor Hoofdstraat 217 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 217 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.357. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.414.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 217
€ 512.357[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 505.471−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.754+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.471

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 217 in Beerta staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 217
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 558.222[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 217 adviseren wij in een bod van € 512.357, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.975+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 217 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 217 in Beerta bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 504.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 217

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.414
Verwachte verkoopprijs€ 512.357
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenlandenstraat 19, 9686PP Beerta
Bovenlandenstraat 19
1988 · 44 m²
€ 115.238
Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 217 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.414 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 217 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 217 in Beerta waard?
Hoofdstraat 217 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.414 (bandbreedte € 443.884 – € 564.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 217 in Beerta?
Hoofdstraat 217 in Beerta staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 217 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 217 adviseren wij een bod van € 512.357 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 217 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 217 in Beerta bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 217 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 217 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 217 ligt rond € 504.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 217?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.