Woningwaarde Vereniginglaan 5

9686PL Beerta

Te koop

96 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 4.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.844

+9,9%

[ € 372.983 – € 474.705 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.543[ € 406.866 – € 449.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Vereniginglaan 5 in Beerta heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.844 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 38.26112 maanden +9,9%+9,9%

+€ 24.64212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Vereniginglaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.844 voor Vereniginglaan 5 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vereniginglaan 5 in Beerta heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.543. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.844.

Verwachte verkoopprijs Vereniginglaan 5

€ 431.543[ € 406.866 – € 449.694 ]

Verkoper houdt over€ 425.546−€ 5.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.324+€ 10.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.546

Wat is de vraagprijs?

Vereniginglaan 5 in Beerta staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Vereniginglaan 5

Onder gem. in BeertaBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]

Gem. vraagprijs in Beerta

€ 616.143[ € 225.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vereniginglaan 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 431.543, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.844+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.543+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.120+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vereniginglaan 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vereniginglaan 5 in Beerta bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vereniginglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.844

Verwachte verkoopprijs€ 431.543

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→

PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (23%)

C (27%)

D (7%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation40,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vereniginglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.844 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vereniginglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vereniginglaan 5 in Beerta.

Wat is Vereniginglaan 5 in Beerta waard?

Vereniginglaan 5 in Beerta heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.844 (bandbreedte € 372.983 – € 474.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Vereniginglaan 5 in Beerta?

Vereniginglaan 5 in Beerta staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Vereniginglaan 5 in Beerta?

Voor Vereniginglaan 5 adviseren wij een bod van € 431.543 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vereniginglaan 5 in Beerta?

De geschatte bruto maandlasten van Vereniginglaan 5 in Beerta bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vereniginglaan 5 in Beerta zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vereniginglaan 5 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vereniginglaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Vereniginglaan 5 ligt rond € 423.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vereniginglaan 5?

Huishoudens in de buurt van Vereniginglaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.