Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredelaan 3

9686PW Beerta

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.029
+10,6%
[ € 183.066 – € 232.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.928[ € 193.732 – € 214.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.213[ € 201.481 – € 222.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredelaan 3 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.029 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,8%
+€ 20.01612 maanden +10,6%
+€ 12.73212 mnd vs. NL +6,8%
Bredelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.029 voor Bredelaan 3 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredelaan 3 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.213. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.029.

Verwachte verkoopprijs Bredelaan 3
€ 212.213[ € 201.481 – € 222.689 ]
Verkoper houdt over€ 208.629−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.607+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredelaan 3 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bredelaan 3
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 203.928[ € 193.732 – € 214.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredelaan 3 adviseren wij in een bod van € 212.213, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.928 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.213+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.824+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredelaan 3 in Beerta bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 208.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.029
Verwachte verkoopprijs€ 212.213
Verwachte vraagprijs€ 203.928
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Bouwteheerd 1, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 1
2001 · 102 m²
€ 340.491
Straatbeeld van Bouwteheerd 15, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 15
2001 · 80 m²
€ 291.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.029 is Bredelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredelaan 3 in Beerta.

Wat is Bredelaan 3 in Beerta waard?
Bredelaan 3 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.029 (bandbreedte € 183.066 – € 232.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredelaan 3 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Bredelaan 3 in Beerta is in oktober 2026 € 203.928 (bandbreedte € 193.732 – € 214.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredelaan 3 in Beerta?
Voor Bredelaan 3 adviseren wij een bod van € 212.213 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredelaan 3 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Bredelaan 3 in Beerta bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredelaan 3 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredelaan 3 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bredelaan 3 ligt rond € 208.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bredelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.