Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalsterlaan 28

9686RD Beerta

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.591
+10,6%
[ € 319.960 – € 407.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.990[ € 351.317 – € 388.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalsterlaan 28 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.591 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,8%
+€ 34.98312 maanden +10,6%
+€ 22.25212 mnd vs. NL +6,8%
Kanaalsterlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.591 voor Kanaalsterlaan 28 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalsterlaan 28 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.990. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.591.

Verwachte verkoopprijs Kanaalsterlaan 28
€ 369.990[ € 351.317 – € 388.298 ]
Verkoper houdt over€ 364.670−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.540+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalsterlaan 28 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalsterlaan 28
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalsterlaan 28 adviseren wij in een bod van € 369.990, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.302 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.591+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.990+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.490+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalsterlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 357.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalsterlaan 28 in Beerta bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 363.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalsterlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.591
Verwachte verkoopprijs€ 369.990
Verwachte vraagprijs€ 357.302
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 6, 9686RA Beerta
Wilhelminaplein 6
1928 · 261 m²
€ 765.398
Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 318.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.591 ligt Kanaalsterlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalsterlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalsterlaan 28 in Beerta.

Wat is Kanaalsterlaan 28 in Beerta waard?
Kanaalsterlaan 28 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.591 (bandbreedte € 319.960 – € 407.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalsterlaan 28 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Kanaalsterlaan 28 in Beerta is in oktober 2026 € 357.302 (bandbreedte € 339.437 – € 375.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalsterlaan 28 in Beerta?
Voor Kanaalsterlaan 28 adviseren wij een bod van € 369.990 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalsterlaan 28 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalsterlaan 28 in Beerta bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalsterlaan 28 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalsterlaan 28 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalsterlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalsterlaan 28 ligt rond € 363.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalsterlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kanaalsterlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.