Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14a

4153AG Beesd

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.664
+2,7%
[ € 635.064 – € 808.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.713[ € 672.327 – € 743.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.890[ € 698.548 – € 772.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14a in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.664 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,2%
+€ 18.77812 maanden +2,7%
€ -8.45312 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.664 voor Kerkstraat 14a in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14a in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.664.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14a
€ 735.890[ € 698.548 – € 772.080 ]
Verkoper houdt over€ 726.545−€ 9.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.758+€ 16.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14a in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14a
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 707.713[ € 672.327 – € 743.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14a adviseren wij in een bod van € 735.890, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.713 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.664+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.890+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.685+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 707.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14a in Beesd bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 721.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.664
Verwachte verkoopprijs€ 735.890
Verwachte vraagprijs€ 707.713
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 721.664 duidelijk in het hogere segment van Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14a in Beesd.

Wat is Kerkstraat 14a in Beesd waard?
Kerkstraat 14a in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.664 (bandbreedte € 635.064 – € 808.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14a in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14a in Beesd is in oktober 2026 € 707.713 (bandbreedte € 672.327 – € 743.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14a in Beesd?
Voor Kerkstraat 14a adviseren wij een bod van € 735.890 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14a in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14a in Beesd bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14a in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14a in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14a ligt rond € 721.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.