Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 29

4153AH Beesd

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.789
+2,7%
[ € 479.414 – € 610.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.579[ € 505.000 – € 558.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.327[ € 530.250 – € 586.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 29 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.789 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.17612 maanden +2,7%
€ -6.38112 mnd vs. NL -1,2%
Voorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.789 voor Voorstraat 29 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 29 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.789.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 29
€ 558.327[ € 530.250 – € 586.066 ]
Verkoper houdt over€ 550.935−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.644+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 29 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 29
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 531.579[ € 505.000 – € 558.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 558.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.579 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.243+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 531.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 29 in Beesd bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 544.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.789
Verwachte verkoopprijs€ 558.327
Verwachte vraagprijs€ 531.579
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Oude Waag 26, 4153BV Beesd
Oude Waag 26
1930 · 291 m²
€ 1.123.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.789 zit Voorstraat 29 in het middensegment van Beesd Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 29 in Beesd.

Wat is Voorstraat 29 in Beesd waard?
Voorstraat 29 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.789 (bandbreedte € 479.414 – € 610.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 29 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 29 in Beesd is in oktober 2026 € 531.579 (bandbreedte € 505.000 – € 558.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 29 in Beesd?
Voor Voorstraat 29 adviseren wij een bod van € 558.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 29 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 29 in Beesd bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 29 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 29 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 29 ligt rond € 544.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.