Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 18

4153AR Beesd

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.952
+2,7%
[ € 537.638 – € 684.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.560[ € 569.582 – € 629.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.560[ € 591.226 – € 653.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 18 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.952 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.89712 maanden +2,7%
€ -7.15612 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.952 voor Achterstraat 18 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 18 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.952.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 18
€ 622.560[ € 591.226 – € 653.460 ]
Verkoper houdt over€ 614.462−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.161+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 18 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 18
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 599.560[ € 569.582 – € 629.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 622.560, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.560 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.560+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.688+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 18 in Beesd bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 610.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.952
Verwachte verkoopprijs€ 622.560
Verwachte vraagprijs€ 599.560
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 44, 4153AM Beesd
Voorstraat 44
1925 · 131 m²
€ 500.315
Straatbeeld van Sonsbrug 12, 4151ML Acquoy
Sonsbrug 12
1927 · 81 m²
€ 397.884
Straatbeeld van Breezij 17, 4152GB Rhenoy
Breezij 17
1920 · 163 m²
€ 785.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.952 ligt Achterstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 18 in Beesd.

Wat is Achterstraat 18 in Beesd waard?
Achterstraat 18 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.952 (bandbreedte € 537.638 – € 684.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 18 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 18 in Beesd is in oktober 2026 € 599.560 (bandbreedte € 569.582 – € 629.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 18 in Beesd?
Voor Achterstraat 18 adviseren wij een bod van € 622.560 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 18 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 18 in Beesd bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 18 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 18 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 18 ligt rond € 610.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.