Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 12

4153AS Beesd

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.866
+2,7%
[ € 329.882 – € 419.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.002[ € 346.752 – € 383.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.997[ € 365.477 – € 403.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.866 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.75412 maanden +2,7%
€ -4.39112 mnd vs. NL -1,2%
Veerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.866 voor Veerweg 12 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 12 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.866.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 12
€ 384.997[ € 365.477 – € 403.948 ]
Verkoper houdt over€ 379.512−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.847+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 12 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 12
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 365.002[ € 346.752 – € 383.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 12 adviseren wij in een bod van € 384.997, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.002 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.866+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.997+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 12 in Beesd bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 374.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.866
Verwachte verkoopprijs€ 384.997
Verwachte vraagprijs€ 365.002
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonsbrug 12, 4151ML Acquoy
Sonsbrug 12
1927 · 81 m²
€ 397.884
Straatbeeld van Voorstraat 44, 4153AM Beesd
Voorstraat 44
1925 · 131 m²
€ 500.315
Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.866 is Veerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 12 in Beesd.

Wat is Veerweg 12 in Beesd waard?
Veerweg 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.866 (bandbreedte € 329.882 – € 419.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Beesd is in oktober 2026 € 365.002 (bandbreedte € 346.752 – € 383.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 12 in Beesd?
Voor Veerweg 12 adviseren wij een bod van € 384.997 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 12 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 12 in Beesd bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 12 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 12 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 12 ligt rond € 374.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.