Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 2

4153AX Beesd

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1794Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.285
+2,7%
[ € 469.291 – € 597.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.519[ € 494.493 – € 546.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.364[ € 518.723 – € 573.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.285 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.87612 maanden +2,7%
€ -6.24712 mnd vs. NL -1,2%
Havendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.285 voor Havendijk 2 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 2 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.285.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 2
€ 546.364[ € 518.723 – € 573.326 ]
Verkoper houdt over€ 539.104−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.441+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 2 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 2
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 520.519[ € 494.493 – € 546.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 2 adviseren wij in een bod van € 546.364, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.519 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.364+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 2 in Beesd bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 533.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1794
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.285
Verwachte verkoopprijs€ 546.364
Verwachte vraagprijs€ 520.519
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Oude Waag 26, 4153BV Beesd
Oude Waag 26
1930 · 291 m²
€ 1.123.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 2 in Beesd.

Wat is Havendijk 2 in Beesd waard?
Havendijk 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.285 (bandbreedte € 469.291 – € 597.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 2 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 2 in Beesd is in oktober 2026 € 520.519 (bandbreedte € 494.493 – € 546.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 2 in Beesd?
Voor Havendijk 2 adviseren wij een bod van € 546.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 2 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 2 in Beesd bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 2 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 2 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 2 ligt rond € 533.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.