Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 12

4153VB Beesd

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.528
+2,7%
[ € 391.185 – € 497.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.924[ € 412.228 – € 455.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.391[ € 432.427 – € 477.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.528 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56712 maanden +2,7%
€ -5.20612 mnd vs. NL -1,2%
Slotstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.528 voor Slotstraat 12 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 12 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.528.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 12
€ 455.391[ € 432.427 – € 477.945 ]
Verkoper houdt over€ 449.132−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.649+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 12 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 12
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 433.924[ € 412.228 – € 455.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 12 adviseren wij in een bod van € 455.391, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.924 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.391+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.161+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 12 in Beesd bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 444.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.528
Verwachte verkoopprijs€ 455.391
Verwachte vraagprijs€ 433.924
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.528 is Slotstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 12 in Beesd.

Wat is Slotstraat 12 in Beesd waard?
Slotstraat 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.528 (bandbreedte € 391.185 – € 497.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 12 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 12 in Beesd is in oktober 2026 € 433.924 (bandbreedte € 412.228 – € 455.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 12 in Beesd?
Voor Slotstraat 12 adviseren wij een bod van € 455.391 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 12 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 12 in Beesd bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 12 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 12 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 12 ligt rond € 444.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.