Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogweg 11

1475JL Beets

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.869
+6,0%
[ € 197.005 – € 250.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.211[ € 202.550 – € 223.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.060[ € 222.805 – € 246.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogweg 11 in Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.869 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,5%
+€ 12.65012 maanden +6,0%
+€ 4.46712 mnd vs. NL +2,1%
Koogweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.869 voor Koogweg 11 in Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogweg 11 in Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.060. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.869.

Verwachte verkoopprijs Koogweg 11
€ 235.060[ € 222.805 – € 246.259 ]
Verkoper houdt over€ 231.224−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.911+€ 6.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogweg 11 in Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Koogweg 11
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 213.211[ € 202.550 – € 223.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogweg 11 adviseren wij in een bod van € 235.060, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.211 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.869+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.060+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.813+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 213.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogweg 11 in Beets bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.869
Verwachte verkoopprijs€ 235.060
Verwachte vraagprijs€ 213.211
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBeets
PlaatsBeets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beets besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (32%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Beets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beets op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beets 28a, 1475JC Beets
Beets 28a
2007 · 159 m²
€ 565.950
Straatbeeld van Beets 57, 1475JD Beets
Beets 57
1905 · 156 m²
€ 719.245
Straatbeeld van Beets 62, 1475JE Beets
Beets 62
1971 · 136 m²
€ 394.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.869 is Koogweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Beets. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koogweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogweg 11 in Beets.

Wat is Koogweg 11 in Beets waard?
Koogweg 11 in Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.869 (bandbreedte € 197.005 – € 250.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogweg 11 in Beets?
De verwachte vraagprijs van Koogweg 11 in Beets is in oktober 2026 € 213.211 (bandbreedte € 202.550 – € 223.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogweg 11 in Beets?
Voor Koogweg 11 adviseren wij een bod van € 235.060 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogweg 11 in Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Koogweg 11 in Beets bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogweg 11 in Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogweg 11 in Beets is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beets is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Koogweg 11 ligt rond € 223.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koogweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beets heeft 23% van de woningen zonnepanelen.