Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogweg 6

1475JL Beets

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.002
+6,0%
[ € 398.642 – € 507.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.962[ € 412.264 – € 455.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.877[ € 448.543 – € 495.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogweg 6 in Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.002 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.59712 maanden +6,0%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +2,1%
Koogweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.002 voor Koogweg 6 in Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogweg 6 in Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.877. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.002.

Verwachte verkoopprijs Koogweg 6
€ 472.877[ € 448.543 – € 495.758 ]
Verkoper houdt over€ 466.425−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.485+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogweg 6 in Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Koogweg 6
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 433.962[ € 412.264 – € 455.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 624.314[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogweg 6 adviseren wij in een bod van € 472.877, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.962 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.002+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.877+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.521+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogweg 6 in Beets bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.002
Verwachte verkoopprijs€ 472.877
Verwachte vraagprijs€ 433.962
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBeets
PlaatsBeets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beets besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (32%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Beets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beets op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beets 28a, 1475JC Beets
Beets 28a
2007 · 159 m²
€ 565.950
Straatbeeld van Beets 57, 1475JD Beets
Beets 57
1905 · 156 m²
€ 719.245
Straatbeeld van Beets 62, 1475JE Beets
Beets 62
1971 · 136 m²
€ 394.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koogweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beets willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koogweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogweg 6 in Beets.

Wat is Koogweg 6 in Beets waard?
Koogweg 6 in Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.002 (bandbreedte € 398.642 – € 507.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogweg 6 in Beets?
De verwachte vraagprijs van Koogweg 6 in Beets is in oktober 2026 € 433.962 (bandbreedte € 412.264 – € 455.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogweg 6 in Beets?
Voor Koogweg 6 adviseren wij een bod van € 472.877 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogweg 6 in Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Koogweg 6 in Beets bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogweg 6 in Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogweg 6 in Beets is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beets is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Koogweg 6 ligt rond € 453.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogweg 6?
Huishoudens in de buurt van Koogweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beets heeft 23% van de woningen zonnepanelen.