Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorkamp 38

1475JR Beets

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.042
+6,0%
[ € 384.597 – € 489.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.292[ € 397.377 – € 439.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.632[ € 433.141 – € 478.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorkamp 38 in Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.042 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.69512 maanden +6,0%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +2,1%
Voorkamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.042 voor Voorkamp 38 in Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorkamp 38 in Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.632. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.042.

Verwachte verkoopprijs Voorkamp 38
€ 456.632[ € 433.141 – € 478.736 ]
Verkoper houdt over€ 450.359−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.915+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorkamp 38 in Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Voorkamp 38
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 418.292[ € 397.377 – € 439.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorkamp 38 adviseren wij in een bod van € 456.632, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.292 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.042+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.632+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.464+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorkamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorkamp 38 in Beets bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorkamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.042
Verwachte verkoopprijs€ 456.632
Verwachte vraagprijs€ 418.292
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBeets
PlaatsBeets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beets besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (32%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Beets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beets op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beets 28a, 1475JC Beets
Beets 28a
2007 · 159 m²
€ 565.950
Straatbeeld van Beets 57, 1475JD Beets
Beets 57
1905 · 156 m²
€ 719.245
Straatbeeld van Beets 62, 1475JE Beets
Beets 62
1971 · 136 m²
€ 394.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.042 is Voorkamp 38 een van de meer betaalbare woningen in Beets. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorkamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorkamp 38 in Beets.

Wat is Voorkamp 38 in Beets waard?
Voorkamp 38 in Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.042 (bandbreedte € 384.597 – € 489.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorkamp 38 in Beets?
De verwachte vraagprijs van Voorkamp 38 in Beets is in oktober 2026 € 418.292 (bandbreedte € 397.377 – € 439.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorkamp 38 in Beets?
Voor Voorkamp 38 adviseren wij een bod van € 456.632 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorkamp 38 in Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Voorkamp 38 in Beets bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorkamp 38 in Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorkamp 38 in Beets is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorkamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beets is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Voorkamp 38 ligt rond € 437.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorkamp 38?
Huishoudens in de buurt van Voorkamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beets heeft 23% van de woningen zonnepanelen.