Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorkamp 44

1475JR Beets

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.863
+6,0%
[ € 311.399 – € 396.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.160[ € 321.252 – € 355.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.296[ € 351.128 – € 388.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorkamp 44 in Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.863 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 19.99512 maanden +6,0%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +2,1%
Voorkamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.863 voor Voorkamp 44 in Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorkamp 44 in Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.296. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.863.

Verwachte verkoopprijs Voorkamp 44
€ 370.296[ € 351.128 – € 388.089 ]
Verkoper houdt over€ 364.973−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.852+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorkamp 44 in Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Voorkamp 44
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 338.160[ € 321.252 – € 355.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorkamp 44 adviseren wij in een bod van € 370.296, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.160 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.863+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.811+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorkamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 338.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorkamp 44 in Beets bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorkamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.863
Verwachte verkoopprijs€ 370.296
Verwachte vraagprijs€ 338.160
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBeets
PlaatsBeets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beets besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (32%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Beets

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beets op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beets 28a, 1475JC Beets
Beets 28a
2007 · 159 m²
€ 565.950
Straatbeeld van Beets 57, 1475JD Beets
Beets 57
1905 · 156 m²
€ 719.245
Straatbeeld van Beets 62, 1475JE Beets
Beets 62
1971 · 136 m²
€ 394.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.863 is Voorkamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Beets. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorkamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorkamp 44 in Beets.

Wat is Voorkamp 44 in Beets waard?
Voorkamp 44 in Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.863 (bandbreedte € 311.399 – € 396.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beets.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorkamp 44 in Beets?
De verwachte vraagprijs van Voorkamp 44 in Beets is in oktober 2026 € 338.160 (bandbreedte € 321.252 – € 355.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorkamp 44 in Beets?
Voor Voorkamp 44 adviseren wij een bod van € 370.296 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorkamp 44 in Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Voorkamp 44 in Beets bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorkamp 44 in Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorkamp 44 in Beets is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorkamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beets is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Voorkamp 44 ligt rond € 353.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorkamp 44?
Huishoudens in de buurt van Voorkamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beets heeft 23% van de woningen zonnepanelen.