Huiswaardemeter

Woningwaarde Fockema Andreaelaan 12

9244BA Beetsterzwaag

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.675
-0,1%
[ € 376.354 – € 478.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.577[ € 398.598 – € 440.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.929[ € 414.143 – € 457.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.675 (€ 2.970 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50012 maanden -0,1%
€ -17.08812 mnd vs. NL -4,0%
Fockema Andreaelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.675 voor Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.675.

Verwachte verkoopprijs Fockema Andreaelaan 12
€ 435.929[ € 414.143 – € 457.738 ]
Verkoper houdt over€ 429.884−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.798+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Fockema Andreaelaan 12
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 419.577[ € 398.598 – € 440.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fockema Andreaelaan 12 adviseren wij in een bod van € 435.929, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.577 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.929+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fockema Andreaelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fockema Andreaelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.675
Verwachte verkoopprijs€ 435.929
Verwachte vraagprijs€ 419.577
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 108B
2024 · 180 m²
€ 909.599
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.675 zit Fockema Andreaelaan 12 in het middensegment van Beetsterzwaag-Skeakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fockema Andreaelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag.

Wat is Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag waard?
Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.675 (bandbreedte € 376.354 – € 478.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 419.577 (bandbreedte € 398.598 – € 440.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag?
Voor Fockema Andreaelaan 12 adviseren wij een bod van € 435.929 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fockema Andreaelaan 12 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fockema Andreaelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Fockema Andreaelaan 12 ligt rond € 427.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fockema Andreaelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Fockema Andreaelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.