Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaslaan 53A

9244BX Beetsterzwaag

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.603
-0,1%
[ € 305.011 – € 388.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.067[ € 322.114 – € 356.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.306[ € 336.287 – € 371.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.603 (€ 4.227 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -40512 maanden -0,1%
€ -13.84912 mnd vs. NL -4,0%
Vlaslaan 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.603 voor Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.603.

Verwachte verkoopprijs Vlaslaan 53A
€ 354.306[ € 336.287 – € 371.685 ]
Verkoper houdt over€ 349.159−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.542+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaslaan 53A
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 339.067[ € 322.114 – € 356.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaslaan 53A adviseren wij in een bod van € 354.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.067 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.021+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaslaan 53A zal in bij een vraagprijs van € 339.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaslaan 53A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.603
Verwachte verkoopprijs€ 354.306
Verwachte vraagprijs€ 339.067
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaslaan 53A ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Skeakel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaslaan 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag.

Wat is Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag waard?
Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.603 (bandbreedte € 305.011 – € 388.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 339.067 (bandbreedte € 322.114 – € 356.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag?
Voor Vlaslaan 53A adviseren wij een bod van € 354.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaslaan 53A in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaslaan 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vlaslaan 53A ligt rond € 346.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaslaan 53A?
Huishoudens in de buurt van Vlaslaan 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.