Huiswaardemeter

Woningwaarde Fundatielaan 30

9244CK Beetsterzwaag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.060
-0,1%
[ € 185.733 – € 236.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.947[ € 195.650 – € 216.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.300[ € 205.433 – € 227.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.060 (€ 2.891 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21Sinds september -0,0%
€ -24712 maanden -0,1%
€ -8.43312 mnd vs. NL -4,0%
Fundatielaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.060 voor Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.060.

Verwachte verkoopprijs Fundatielaan 30
€ 216.300[ € 205.433 – € 227.056 ]
Verkoper houdt over€ 212.671−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.776+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Fundatielaan 30
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 205.947[ € 195.650 – € 216.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fundatielaan 30 adviseren wij in een bod van € 216.300, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.947 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.300+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.115+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fundatielaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 205.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 211.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fundatielaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.060
Verwachte verkoopprijs€ 216.300
Verwachte vraagprijs€ 205.947
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 263.564
Straatbeeld van Healwei 15, 9244AN Beetsterzwaag
Healwei 15
1972 · 108 m²
€ 447.029
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.060 is Fundatielaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fundatielaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag.

Wat is Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag waard?
Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.060 (bandbreedte € 185.733 – € 236.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 205.947 (bandbreedte € 195.650 – € 216.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag?
Voor Fundatielaan 30 adviseren wij een bod van € 216.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fundatielaan 30 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fundatielaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Fundatielaan 30 ligt rond € 211.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fundatielaan 30?
Huishoudens in de buurt van Fundatielaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.