Woningwaarde Hoofdstraat 30, Beetsterzwaag (9244CN)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.706 (€ 3.566 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%-0,0%

€ -42512 maanden -0,1%-0,1%

€ -14.53212 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Hoofdstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.706 voor Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 371.680. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.706.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 30

€ 371.680[ € 352.985 – € 390.141 ]

Verkoper houdt over€ 366.342−€ 5.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.264+€ 9.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 355.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 30

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 355.903[ € 338.108 – € 373.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 371.680, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.903 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.706+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 371.680+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.264+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 355.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 564.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.876/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.876

Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte195 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.706

Verwachte verkoopprijs€ 371.680

Verwachte vraagprijs€ 355.903

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (13%)

D (11%)

E (11%)

F (16%)

G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 30 bedraagt € 363.706. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag waard?

Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.706 (bandbreedte € 320.061 – € 407.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 355.903 (bandbreedte € 338.108 – € 373.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag?

Voor Hoofdstraat 30 adviseren wij een bod van € 371.680 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 30 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde