Woningwaarde Hoofdstraat 50

9244CP Beetsterzwaag

Te koop

475 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.504

-0,1%

[ € 531.964 – € 677.044 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.967[ € 586.122 – € 647.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.504 (€ 1.273 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds september -0,0%-0,0%

€ -70712 maanden -0,1%-0,1%

€ -24.15412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Hoofdstraat 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.504 voor Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.967. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 604.504.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 50

€ 611.967[ € 586.122 – € 647.819 ]

Verkoper houdt over€ 603.985−€ 7.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.356+€ 14.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.985

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 50

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.967, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.504+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.967+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.565+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 604.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte475 m²

Perceeloppervlakte549 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.504

Verwachte verkoopprijs€ 611.967

Vraagprijs€ 599.000

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (13%)

D (11%)

E (11%)

F (16%)

G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 50 bedraagt € 604.504. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag waard?

Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.504 (bandbreedte € 531.964 – € 677.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag?

Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag?

Voor Hoofdstraat 50 adviseren wij een bod van € 611.967 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 50 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -707) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 50?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.