Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalleane 19

9244CS Beetsterzwaag

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.174
-0,1%
[ € 587.993 – € 748.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.712[ € 643.981 – € 711.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalleane 19 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.174 (€ 3.775 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds september -0,0%
€ -78212 maanden -0,1%
€ -26.69812 mnd vs. NL -4,0%
Skoalleane 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.174 voor Skoalleane 19 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalleane 19 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.712. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.174.

Verwachte verkoopprijs Skoalleane 19
€ 677.712[ € 643.981 – € 711.769 ]
Verkoper houdt over€ 669.007−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.416+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalleane 19 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalleane 19
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalleane 19 adviseren wij in een bod van € 677.712, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.770 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.174+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.712+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.598+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalleane 19 zal in bij een vraagprijs van € 658.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalleane 19 in Beetsterzwaag bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 668.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalleane 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.174
Verwachte verkoopprijs€ 677.712
Verwachte vraagprijs€ 658.770
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 108B
2024 · 180 m²
€ 909.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Skoalleane 19 bedraagt € 668.174. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skoalleane 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag.

Wat is Skoalleane 19 in Beetsterzwaag waard?
Skoalleane 19 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.174 (bandbreedte € 587.993 – € 748.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 658.770 (bandbreedte € 625.832 – € 691.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalleane 19 in Beetsterzwaag?
Voor Skoalleane 19 adviseren wij een bod van € 677.712 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalleane 19 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Skoalleane 19?
Huishoudens in de buurt van Skoalleane 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.