Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lyndenpark 48

9244DA Beetsterzwaag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.319
-0,1%
[ € 295.081 – € 375.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.261[ € 311.848 – € 344.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.528[ € 325.257 – € 359.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.319 (€ 3.726 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds september -0,0%
€ -39212 maanden -0,1%
€ -13.39812 mnd vs. NL -4,0%
Van Lyndenpark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.319 voor Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.528. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.319.

Verwachte verkoopprijs Van Lyndenpark 48
€ 342.528[ € 325.257 – € 359.495 ]
Verkoper houdt over€ 337.510−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.529+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lyndenpark 48
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 328.261[ € 311.848 – € 344.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lyndenpark 48 adviseren wij in een bod van € 342.528, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.261 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.319+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.528+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.654+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lyndenpark 48 zal in bij een vraagprijs van € 328.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lyndenpark 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.319
Verwachte verkoopprijs€ 342.528
Verwachte vraagprijs€ 328.261
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.319 is Van Lyndenpark 48 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Lyndenpark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag.

Wat is Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag waard?
Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.319 (bandbreedte € 295.081 – € 375.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 328.261 (bandbreedte € 311.848 – € 344.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag?
Voor Van Lyndenpark 48 adviseren wij een bod van € 342.528 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lyndenpark 48 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lyndenpark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Van Lyndenpark 48 ligt rond € 335.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lyndenpark 48?
Huishoudens in de buurt van Van Lyndenpark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.