Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklama à Nijeholtlaan 27

9244EE Beetsterzwaag

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.095
-0,1%
[ € 410.164 – € 522.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.287[ € 434.423 – € 480.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.073[ € 451.365 – € 498.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.095 (€ 2.808 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -54512 maanden -0,1%
€ -18.62312 mnd vs. NL -4,0%
Lycklama à Nijeholtlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.095 voor Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.095.

Verwachte verkoopprijs Lycklama à Nijeholtlaan 27
€ 475.073[ € 451.365 – € 498.877 ]
Verkoper houdt over€ 468.597−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.724+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklama à Nijeholtlaan 27
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 457.287[ € 434.423 – € 480.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklama à Nijeholtlaan 27 adviseren wij in een bod van € 475.073, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.287 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.073+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.827+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklama à Nijeholtlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 457.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklama à Nijeholtlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.095
Verwachte verkoopprijs€ 475.073
Verwachte vraagprijs€ 457.287
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 338.369
Straatbeeld van Hoofdstraat 118, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 118
1962 · 245 m²
€ 803.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lycklama à Nijeholtlaan 27 bedraagt € 466.095. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lycklama à Nijeholtlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag.

Wat is Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag waard?
Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.095 (bandbreedte € 410.164 – € 522.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 457.287 (bandbreedte € 434.423 – € 480.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag?
Voor Lycklama à Nijeholtlaan 27 adviseren wij een bod van € 475.073 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklama à Nijeholtlaan 27 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lycklama à Nijeholtlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Lycklama à Nijeholtlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.