Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 16

9244EK Beetsterzwaag

248 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.082
-0,1%
[ € 367.032 – € 467.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.150[ € 388.693 – € 429.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.168[ € 403.852 – € 446.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 16 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.082 (€ 1.682 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -48812 maanden -0,1%
€ -16.66512 mnd vs. NL -4,0%
Boslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.082 voor Boslaan 16 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 16 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.082.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 16
€ 425.168[ € 403.852 – € 446.363 ]
Verkoper houdt over€ 419.241−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.821+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 16 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 16
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 409.150[ € 388.693 – € 429.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 16 adviseren wij in een bod van € 425.168, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.150 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.168+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.426+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 16 in Beetsterzwaag bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 417.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.082
Verwachte verkoopprijs€ 425.168
Verwachte vraagprijs€ 409.150
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag
Hoofdstraat 43
1910 · 175 m²
€ 485.191
Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boslaan 16 bedraagt € 417.082. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 16 in Beetsterzwaag.

Wat is Boslaan 16 in Beetsterzwaag waard?
Boslaan 16 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.082 (bandbreedte € 367.032 – € 467.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 16 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 409.150 (bandbreedte € 388.693 – € 429.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 16 in Beetsterzwaag?
Voor Boslaan 16 adviseren wij een bod van € 425.168 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 16 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 16 in Beetsterzwaag bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 16 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 16 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.